評論別遺忘被歲月侵蝕的老房子
???伴隨城市飛速發展的腳步，一幢幢新住宅樓拔地而起，相形見絀下的老社區老房子，卻陷入維修難的泥沼。它的困境，直觀訴說著城市化過程中逐步顯露出來的不可忽視的某些新問題。該如何解決這些新問題，除瞭關涉者本身負擔責任外，還需更高層次的系統決策和破題。
??外墻剝落、屋頂漏水、下水道堵塞……禪桂多個建於上世紀八九十年代的老社區裡，老房子周身是“病”，目前進入維修高峰期，但大多數缺乏公共維修基金，街坊住得心驚驚。
??國人常常懷有濃厚的傢情結，傢、房子總被形象地喻為遮風避雨的港灣、心之所安的歸宿。而今，這個港灣、歸宿會冷不防落下幾塊墻灰，居民為避免被砸到不得不逃似地匆匆走過；因屋頂破舊，雨天在樓道裡還得撐把傘，直接在樓裡櫛風沐雨。
??房子老瞭“病”瞭，除卻它外表殘破風采不再、帶給居民日常生活的不便與不適，更深層次的，它帶走瞭傢所賦予人的安全感和歸屬感。已經是住有所居，本該是滿心歡喜、渴望著回傢的，現在的感覺卻是糟糕的、厭煩的甚至畏怯的。住有所居卻住有不安，這不該是傢給予人的意義。
??問題是，房子治“病”的錢從何而來？我國的房屋維修資金制度始於1998年，早前老房子的業主並未繳付住宅專項維修資金。而缺錢的最直接後果，是看著它一步步破落老化，居民也隻能日復一日乃至年復一年地心驚著、忍耐著。
??對於老社區老房子維修資金缺乏的難題，有城市比如廣州，正擬出臺《廣州市物業專項維修資金管理辦法》，規定老房子要建立由業主共同交付的專項維修資金。還有如洛陽，破題之法也是業主繳納維修金，一是業主委員會催交，二是在辦理房屋所有權轉讓時補交。
??與其等待觀望、一忍再忍，或許最快捷有效的化解資金難題之法，是靠業主共同繳納維修金。如果試著等外援，目前無相關支持性政策，且住宅繳付維修資金政策已實施十多年。更何況，社區是業主共同的傢，若自己都不去積極修繕維護，誰還應擔起去修葺完善它的責任？
??其實並非不可為，有小區下水道堵塞，不正是通過大傢湊份子錢找人疏通瞭嗎？可隨之而來的困惑是，疏通瞭下水道，屋頂漏水怎麼辦？電線老化怎麼辦？老房子的維修似乎已經不是貼膏藥式的一點一點小修小補瞭。身處既未建立業委會，又缺乏統一維修管理指導辦法的窘境，老房子該由誰維修、如何維修、錢怎麼花、由誰監督？這些也是破解資金難題後一系列的麻煩事。
??伴隨城市飛速發展的腳步，一幢幢新住宅樓拔地而起，相形見絀下的老社區老房子，卻陷入維修難的泥沼。它的困境，直觀訴說著城市化過程中逐步顯露出來的不可忽視的某些新問題。該如何解決這些新問題，除瞭關涉者本身負擔責任外，還需更高層次的系統決策和破題。
??老房子維修難，不是一棟樓、兩棟樓的個性問題，而是老房子被刻上房子信貸增貸任何問題免費諮詢汽車貸款汽車貸款週轉~2016哪家銀行的信用貸款率利最低?越來越多的時光印跡，逐漸凸顯出的共性問題。一切都靠居民自發達成共識，籌錢維修，或許是一個漫長甚或無法實現的過程，其中必然少不瞭討價還價、爭執不休甚至冷眼旁觀。如果有相關辦法規定為依照參考，確定資金、使用、管理每個環節，老房子的維修難題或許就迎刃而解。
??城市總是朝前發展的，當它總是順應市民期待朝更高、更新、更美開拓和趨向時，不能遺忘瞭那些曾經的角落。老房子新問題，其實是對城市管理智慧的考驗。
??佛山日報評論員劉軍艷
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08425991731675003145289.shtml
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