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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


債券薑超、周霞【利率債觀察】降息如期而至,債券慢牛延續:

5、股債雙牛還會延續。本輪7%、CPI增1%,通縮是主要風險,判斷未來降準降息仍可期待,貨幣寬松有望延續。

4、2月經濟仍低迷,通縮風險加劇,判斷未來貨幣寬松仍將延續,7天回購利率均值有望降至3%左右,同時下調10年國開債目標區間至3.3%-3.7%。

1、央行宣佈自3月1日同時下調存貸款基準利率,繼14年11月後再度降息,完全符合我們預期,旨在抗通縮、引導社融成本繼續下行,為經濟調結構提供適度貨幣環境。

3、能否改變經濟下行壓力還有待觀察。降息後,一線城市房地產銷售企穩確立,但全國房地產銷售能否企穩還需觀察,房地產投資企穩最早需要三季度確認。城投剝離地方政府融資職能,赤字口子不大,反腐高壓下,地方政府主導的基建投資不一定能反彈。終端需求不足,制造業依舊主動去庫存。經濟下行壓力不易緩解。

2015年2月28日中國人民銀行決定,自2015年3月1日起金融機構1年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;1年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。針對此次降息,民生宏觀團隊做出瞭以下點評。

1、央行宣佈自2015年3月1日起再次降息,為自14年11月22日降息以來第二次,且為對稱降息,降息周期延續:金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,將金融機構存款利率浮動區間的上限由基準的1.2倍上調到1.3倍。

5、預測15年GDP增速。

3、降息有望帶動當前高企的貨幣利率下降,打開債券短端下行空間;而貸款利率下降,從比價角度引導長端利率下降,債市慢牛仍將延續。

宏觀薑超【流動性觀察】降息周期延續,寬松仍可期待:

承做房貸信貸銀行怎麼貸款比較會過件民生宏觀:降息如期而至 15年GDP將會增速

2、本次降息後,一年期貸款基準利率下降25bp至5.35%,一年期存款基準利率下降25bp至2.5%,考慮存款浮動倍數,存款利率上限也從3.3%下降為3.25%,有助於降低銀行負債成本,推動貸款利率進一步下行。

內容來自sina新聞

2、負債端成本未顯著降低,銀行讓利實體。存款利率浮動擴大至1.3倍,以一年期定存為例,上浮到頂存款利率為3.25%,負債端成本降幅不明顯,考慮到貸款利率已市場化定價,降息後銀行利差收縮。

1、緣何降息?經濟下行、物價低迷,全球貨幣寬松大潮愈演愈烈,競相向鄰國輸入通縮。央行降息可緩解債務風險,緩釋通縮壓力。

2、我們在上周周報中指出再次降息的時機已經成熟,基於三大理由:一是通縮風險加劇,二是經濟下行壓力未減,三是貨幣信用創造萎縮。必須降低高企的貸款利率,央行4季度貨幣政策報告不再講“定力”,再次降息時機已經成熟。

3、15年春節期間實體經濟亮點難覓,2月匯豐PMI仍低,地產銷量和電力耗煤增速持續走低,春節消費下滑,貨幣利率難下,短期經濟風險是刺激降息的直接因素。

4、一年期貸款基準利率下調,有利於降低金融機構貸款實際利率和企業貸款融資成本;一年期存款利率下調,有利於降低金融機構籌資成本和各類市場利率,也有利於刺激消費,降低經濟失速風險。

4、人民幣匯率波動加劇,趨勢略貶。降息後經濟不會立即企穩,貨幣寬松預期,人民幣貶值預期仍存。但問題不大:歐元區負利率,熱錢有進有出,不會有不可控的風險發生。此外,實際有效匯率太強,壓抑出口輸入通縮,人民幣匯率貶值也不是壞事。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/19005977391649423412634.shtml

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